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Arrendamiento Colectivo

Arrendamiento Colectivo

La póliza de arrendamiento colectivo MAPFRE, busca la protección de los riesgos derivados del alquiler o arrendamiento de las propiedades con una inmobiliaria.

MAPFRE ofrece a los asegurados unas recomendaciones de uso para que puedan obtener el máximo beneficio de su póliza a través de las coberturas y servicios señalados en las condiciones generales y particulares de la póliza.

Entre las recomendaciones a la hora de contratar un producto se encuentran las siguientes:

  • Lee detenidamente todas las disposiciones especiales y cláusulas de cada cobertura.
  • El resultado del estudio efectuado indique que el contrato es asegurable.
  • Otorguen la calidad de arrendador, únicamente al tomador o asegurado.
  • Otorguen la calidad de arrendatarios y codeudores solidarios a los que la aseguradora previamente haya aceptado.
  • Identificación plena y correcta a cada uno de los arrendatarios o codeudores solidarios, con su cédula de ciudadanía o certificado de existencia y representación legal, tratándose de personas jurídicas.
  • Estar debidamente firmado por las partes con el reconocimiento ante notario de su contenido y firmas, o firmados por las partes con huella del dedo índice derecho y la firma de dos testigos.
  • Pactar dentro de sus cláusulas la solidaridad de los arrendatarios o codeudores solidarios, respecto de todas las obligaciones del contrato cuando no existan contragarantías diferentes a estos.
  • Identificar claramente y plenamente el inmueble arrendado con su nomenclatura actual y linderos o haciendo la remisión a la escritura contentiva de los mismos.
  • Identificar en forma clara la destinación del inmueble arrendado.
  • Pactar el canon mensual de arrendamiento y sus reajustes, así como el término y lugar dentro del cual deberán pagarse.
  • Pactar la cuota de administración y sus reajustes, así como el término y lugar dentro del cual deberán pagarse.
  • Pactar que los servicios públicos domiciliarios serán a cargo del arrendatario y de pactarse servicios públicos domiciliarios compartidos, estos deberán quedar expresamente relacionados en el contrato de arrendamiento.
  • Incluir en forma expresa, la renuncia de los arrendatarios a los requerimientos de ley para constituirlos en mora por el no pago de las sumas aseguradas.
  • Establecer el término de duración del contrato (vigencia) el de sus prórrogas, preavisos para su entrega si a ello hubiere lugar.
  • Pactar cláusula penal por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del contrato y los coarrendatarios o deudores solidarios renuncien expresamente a los requerimientos de ley para constituirlos en mora respecto del incumplimiento de ellas.
  • Pactar en favor de el arrendador, la cláusula que faculte la cesión del contrato y se demuestre la notificación legal de la misma, si es el caso.
  • No pactar dentro del contrato, cláusula compromisoria, si esta incluida dentro del contrato, debe ser aprobada previamente por la Compañía.
  • Indicar una relación clara de servicios públicos a cargo de los arrendatarios, los bienes y usos conexos y adicionales del inmueble arrendado, si es el caso.
  • Establecer que el contrato presta mérito ejecutivo, para iniciar las acciones a que haya lugar contra los arrendatarios y codeudores solidarios.
  • Prohibir a los arrendatarios la cesión del contrato o el subarriendo. una vez suscrito el contrato de arrendamiento y aprobado por la aseguradora el tomador/asegurado debe velar permanentemente en evitar cambios o modificaciones en la tenencia del inmueble arrendado y en ningún caso serán aceptables cesiones o subarriendos por parte de los arrendatarios sin la previa autorización expresa de la compañía.
  • Pactar expresamente que los honorarios de abogado, costos judiciales o extrajudiciales en que se incurra para el cobro de cualquier suma de dinero a cargo de los arrendatarios, o para la restitución del inmueble arrendado, serán en su totalidad de cargo y asumidos por los arrendatarios.
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